Havremarken 8, Bratten

Fritidshus · 99 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.507 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.327 kr/m².1.676.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.635.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2006Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 18, Bratten 9970 Strandby	90 m²	142 m	03-06-2025	1.715.000 kr.	19.056 kr./m²
Havremarken 13, Bratten 9970 Strandby	111 m²	209 m	19-08-2024	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Sennepsmarken 19 9970 Strandby	98 m²	335 m	13-03-2024	1.180.000 kr.	12.041 kr./m²
Sennepsmarken 18 9970 Strandby	103 m²	182 m	26-11-2023	1.910.000 kr.	18.544 kr./m²
Rugholm 15 9970 Strandby	92 m²	365 m	13-02-2025	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sennepsmarken 33 9970 Strandby	89 m²	270 m	23-09-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Sennepsmarken 6 9970 Strandby	117 m²	316 m	03-10-2023	1.660.000 kr.	14.188 kr./m²
Klitmarken 6, Bratten 9970 Strandby	82 m²	515 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten 9970 Strandby	123 m²	120 m	09-07-2025	1.880.000 kr.	15.285 kr./m²
Sennepsmarken 9 9970 Strandby	78 m²	415 m	15-02-2024	1.345.000 kr.	17.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu