Enebærvej 7, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 152 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 4.581 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4581 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 152 m².5.880.728 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.850.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2004Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	296 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	340 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Hejrevænget 4, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	455 m	27-09-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	760 m	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,1 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Solvang 1, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	403 m	06-09-2025	3.675.000 kr.	30.625 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	506 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	2,0 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	625 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rågeleje 3210 Vejby	120 m²	623 m	16-12-2024	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu