Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Emiliehøj 9, st. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
1431 m²
Bebygget areal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.876 kr/m².2.959.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEmiliehøj gns: 26.577 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,77 pct. siden sep. 2018
345k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat2.983.312 kr.Markedet · 1992938.733 kr.Markedet · 1993344.817 kr.Markedet · 19941.166.418 kr.Markedet · 19951.127.331 kr.Markedet · 1996475.236 kr.Markedet · 1997934.605 kr.Markedet · 19981.038.192 kr.Markedet · 19991.295.547 kr.Markedet · 20001.904.814 kr.Markedet · 20011.522.974 kr.Markedet · 20021.411.776 kr.Markedet · 20031.419.000 kr.Markedet · 20041.436.544 kr.Markedet · 20052.385.210 kr.Markedet · 20062.678.427 kr.Markedet · 20073.097.935 kr.Markedet · 20083.525.957 kr.Markedet · 20092.738.154 kr.Markedet · 20103.270.408 kr.Markedet · 20112.841.483 kr.Markedet · 20121.877.208 kr.Markedet · 20132.622.957 kr.Markedet · 20141.862.115 kr.Markedet · 20152.281.236 kr.Markedet · 20162.203.191 kr.Markedet · 20172.428.296 kr.Markedet · 20182.514.597 kr.Markedet · 20192.790.141 kr.Markedet · 20202.405.076 kr.Markedet · 20213.031.500 kr.Markedet · 20222.790.012 kr.Markedet · 20232.593.287 kr.Markedet · 20244.125.033 kr.Markedet · 20252.498.988 kr.Markedet · 20262.516.403 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emiliehøj 12, 1. tv
8270 Højbjerg		130 m²60 m11-12-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Emiliehøj 12, 2. tv
8270 Højbjerg		130 m²60 m23-10-20242.800.000 kr.21.538 kr./m²
Emiliehøj 16B, kl.
8270 Højbjerg		121 m²159 m10-02-20252.830.000 kr.23.388 kr./m²
Emiliehøj 11, st. th
8270 Højbjerg		117 m²42 m31-07-20263.295.000 kr.28.162 kr./m²
Emiliehøj 12, 1. th
8270 Højbjerg		117 m²60 m14-08-20261.650.000 kr.14.103 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²0 m26-06-20263.395.000 kr.30.586 kr./m²
Emiliehøj 9, 2. th
8270 Højbjerg		111 m²0 m22-07-20252.950.000 kr.26.577 kr./m²
Emiliehøj 16, 4. tv
8270 Højbjerg		111 m²160 m28-04-20243.600.000 kr.32.432 kr./m²
Emiliehøj 11, st. tv
8270 Højbjerg		150 m²42 m10-04-20243.495.000 kr.23.300 kr./m²
Emiliehøj 30, 1. tv
8270 Højbjerg		106 m²132 m09-05-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden