Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ingemannsvej 27

Villa · 185 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².3.294.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 15.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.145.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,66 pct. siden okt. 2018
680k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.995.000 kr.I dag · vores estimat3.145.239 kr.Markedet · 1992747.585 kr.Markedet · 1993680.060 kr.Markedet · 1994930.920 kr.Markedet · 19951.028.785 kr.Markedet · 1996990.305 kr.Markedet · 19971.067.450 kr.Markedet · 19981.228.030 kr.Markedet · 19991.321.825 kr.Markedet · 20001.424.870 kr.Markedet · 20011.488.325 kr.Markedet · 20021.480.740 kr.Markedet · 20031.610.240 kr.Markedet · 20041.690.900 kr.Markedet · 20051.880.895 kr.Markedet · 20062.464.015 kr.Markedet · 20072.521.920 kr.Markedet · 20082.701.370 kr.Markedet · 20092.059.420 kr.Markedet · 20102.136.010 kr.Markedet · 20112.082.545 kr.Markedet · 20121.526.250 kr.Markedet · 20131.834.275 kr.Markedet · 20141.594.885 kr.Markedet · 20151.751.765 kr.Markedet · 20161.879.970 kr.Markedet · 20171.921.780 kr.Markedet · 20182.190.770 kr.Markedet · 20192.187.255 kr.Markedet · 20202.291.965 kr.Markedet · 20212.505.640 kr.Markedet · 20222.786.470 kr.Markedet · 20232.674.545 kr.Markedet · 20242.697.300 kr.Markedet · 20252.908.755 kr.Markedet · 20263.367.555 kr.Markedet · 20272.340.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²182 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²289 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²214 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²486 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Brorsonsvænge 6A
4700 Næstved		174 m²159 m05-05-20242.995.000 kr.17.213 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²246 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²371 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²292 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Åstien 4
4700 Næstved		182 m²696 m21-01-20244.550.000 kr.25.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²361 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden