Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Bakketoppen 1

Villa · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².2.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 18.929 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.234.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden nov. 2018
215k801k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.595.000 kr.I dag · vores estimat2.234.464 kr.Markedet · 1992324.870 kr.Markedet · 1993454.328 kr.Markedet · 1994508.620 kr.Markedet · 1995642.978 kr.Markedet · 1996329.084 kr.Markedet · 1997866.320 kr.Markedet · 1998837.802 kr.Markedet · 19991.137.878 kr.Markedet · 2000752.934 kr.Markedet · 2001958.832 kr.Markedet · 2002858.676 kr.Markedet · 2003682.374 kr.Markedet · 2004945.700 kr.Markedet · 20051.315.160 kr.Markedet · 20061.357.888 kr.Markedet · 2007827.708 kr.Markedet · 20081.283.898 kr.Markedet · 20091.345.736 kr.Markedet · 20101.423.352 kr.Markedet · 20111.279.194 kr.Markedet · 2012436.590 kr.Markedet · 20131.147.384 kr.Markedet · 20141.421.000 kr.Markedet · 20151.764.000 kr.Markedet · 2016528.710 kr.Markedet · 20171.108.968 kr.Markedet · 2018562.030 kr.Markedet · 20191.751.848 kr.Markedet · 20201.330.546 kr.Markedet · 20211.780.366 kr.Markedet · 20222.307.018 kr.Markedet · 20231.811.530 kr.Markedet · 20242.262.428 kr.Markedet · 20251.851.024 kr.Markedet · 20262.535.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakketoppen 15
8355 Solbjerg		140 m²157 m15-10-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Egevangen 13
8355 Solbjerg		101 m²788 m03-02-20262.335.000 kr.23.119 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 43
8355 Solbjerg		105 m²628 m11-02-20251.875.000 kr.17.857 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 6
8355 Solbjerg		106 m²893 m20-06-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup
8355 Solbjerg		105 m²998 m15-06-20252.800.000 kr.26.667 kr./m²
Fastrupvej 23, Fastrup
8355 Solbjerg		88 m²926 m30-11-20231.850.000 kr.21.023 kr./m²
Bøgevangen 61
8355 Solbjerg		113 m²635 m24-09-20242.250.000 kr.19.912 kr./m²
Solbjerg Hedevej 20
8355 Solbjerg		110 m²885 m07-04-20252.475.000 kr.22.500 kr./m²
Fastrupvej 55, Fastrup
8355 Solbjerg		106 m²1,3 km01-06-20251.950.000 kr.18.396 kr./m²
Kærgårdsparken 83
8355 Solbjerg		121 m²412 m17-01-20252.795.000 kr.23.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden