Jernbanegade 27, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.024 kr/m².1.500.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.268.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,51 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
8. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.775.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14D, st. th 4700 Næstved	68 m²	59 m	21-05-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Jernbanegade 14E, 1. th 4700 Næstved	65 m²	70 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Jernbanegade 14E, 2. th 4700 Næstved	64 m²	70 m	22-11-2025	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Jernbanegade 9, 2. tv 4700 Næstved	99 m²	150 m	10-07-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	28 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Jernbanegade 14D, 2. th 4700 Næstved	50 m²	59 m	14-03-2024	740.000 kr.	14.800 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	25 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	438 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	556 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	597 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu