Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6760 Ribe

Obbekjærvej 51

Villa · 290 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 8.603 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
433 m²
Bebygget areal
433 m²
Grundareal
8603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².3.038.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 10.255 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.178.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,37 pct. siden nov. 2018
724k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.195.000 kr.14. mar. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat3.178.298 kr.Markedet · 1992839.840 kr.Markedet · 19931.206.400 kr.Markedet · 1994724.420 kr.Markedet · 19951.478.130 kr.Markedet · 19961.143.760 kr.Markedet · 19971.325.010 kr.Markedet · 19981.932.850 kr.Markedet · 1999878.700 kr.Markedet · 20001.658.510 kr.Markedet · 20011.857.450 kr.Markedet · 20022.071.470 kr.Markedet · 20031.404.180 kr.Markedet · 20041.552.370 kr.Markedet · 20051.979.830 kr.Markedet · 20061.894.860 kr.Markedet · 20071.784.660 kr.Markedet · 20082.061.610 kr.Markedet · 20091.463.920 kr.Markedet · 20101.891.380 kr.Markedet · 20112.645.380 kr.Markedet · 20122.519.810 kr.Markedet · 20131.930.240 kr.Markedet · 20142.279.980 kr.Markedet · 20151.860.930 kr.Markedet · 20162.020.430 kr.Markedet · 20172.811.840 kr.Markedet · 20182.383.510 kr.Markedet · 20192.117.000 kr.Markedet · 20203.264.240 kr.Markedet · 20213.545.540 kr.Markedet · 20223.268.010 kr.Markedet · 20233.604.700 kr.Markedet · 20244.024.040 kr.Markedet · 20253.721.570 kr.Markedet · 20264.765.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.178.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obbekjærvej 54
6760 Ribe		200 m²1,2 km12-09-20241.900.000 kr.9.500 kr./m²
Obbekjærvej 60
6760 Ribe		190 m²1,1 km27-02-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Vesterengevej 21, Vesterenge
6760 Ribe		287 m²2,0 km08-07-20262.200.000 kr.7.666 kr./m²
Tønnesens Vej 8
6760 Ribe		255 m²1,7 km18-10-20243.925.000 kr.15.392 kr./m²
Krabbes Alle 15
6760 Ribe		223 m²1,8 km10-11-20243.550.000 kr.15.919 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²3,1 km09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Porten Toft 13
6760 Ribe		220 m²2,2 km11-11-20253.195.000 kr.14.523 kr./m²
Svalevænget 7
6760 Ribe		229 m²2,6 km09-10-20251.752.752 kr.7.654 kr./m²
Vibevænget 6
6760 Ribe		228 m²2,5 km29-12-20252.370.000 kr.10.395 kr./m²
Bjerreskovparken 64
6760 Ribe		221 m²2,3 km28-05-20244.900.000 kr.22.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden