Ryvejen 59, Hårby

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 6.890 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 6890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.623 kr/m².3.308.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.746.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.746.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.150.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020400.000 kr.
1996jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søballevej 1, Veng 8660 Skanderborg	175 m²	1,3 km	11-09-2025	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,5 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Langagertoften 35, Hårby 8660 Skanderborg	156 m²	1,2 km	24-03-2024	2.915.000 kr.	18.686 kr./m²
Langagertoften 29, Hårby 8660 Skanderborg	152 m²	1,1 km	10-07-2026	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Stabelvej 2, Hårby 8660 Skanderborg	182 m²	2,1 km	12-06-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Siimtoften 22, Hårby 8660 Skanderborg	145 m²	1,2 km	22-12-2024	2.440.000 kr.	16.828 kr./m²
Bjedstrupvej 17 8660 Skanderborg	185 m²	3,2 km	27-08-2024	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Vengelundvej 9, Veng 8660 Skanderborg	149 m²	2,6 km	25-06-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	3,1 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Lillegade 27, Mesing 8660 Skanderborg	168 m²	3,7 km	20-08-2025	2.740.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu