Glentevej 7, 4600 Køge — Villa · 162 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.330 kr/m².4.619.000 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.620.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 15 4600 Køge	135 m²	70 m	25-04-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Glentevej 5 4600 Køge	123 m²	16 m	27-03-2026	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	27 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Glentevej 16 4600 Køge	90 m²	80 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Glentevej 10 4600 Køge	81 m²	38 m	24-03-2024	2.465.000 kr.	30.432 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	207 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Farstrupvej 9 4600 Køge	163 m²	595 m	07-01-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hornumvej 6 4600 Køge	163 m²	627 m	08-01-2026	5.850.000 kr.	35.890 kr./m²
Farstrupvej 5 4600 Køge	161 m²	636 m	07-03-2024	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Farsøvej 2 4600 Køge	163 m²	678 m	13-02-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu