Skåde Skovvej 5, 1. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1999

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.475 kr/m².3.556.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkåde gns: 35.038 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+41,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering2.738.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
jun.Ejerskifte1.305.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåde Skovvej 81, st. tv 8270 Højbjerg	93 m²	78 m	31-05-2026	3.798.000 kr.	40.839 kr./m²
Skåde Skovvej 5, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	0 m	16-11-2025	2.560.000 kr.	27.234 kr./m²
Skåde Skovvej 41, st. tv 8270 Højbjerg	94 m²	111 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	37.181 kr./m²
Skåde Skovvej 47, st. tv 8270 Højbjerg	95 m²	26 m	04-02-2026	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Skåde Skovvej 45, 1. th 8270 Højbjerg	105 m²	25 m	21-05-2026	4.367.000 kr.	41.590 kr./m²
Skåde Skovvej 50, 1. 5 8270 Højbjerg	109 m²	183 m	25-09-2025	3.950.000 kr.	36.239 kr./m²
Skåde Skovvej 34 8270 Højbjerg	135 m²	215 m	29-05-2024	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Skåde Skovvej 42 8270 Højbjerg	142 m²	195 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,9 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 2 8270 Højbjerg	80 m²	2,0 km	19-06-2026	3.608.000 kr.	45.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu