Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Paul-Petersensvej 13, st.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
127 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.310.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.220 kr/m².6.649.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.992.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden apr. 2026
612k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20266.250.000 kr.I dag · vores estimat5.992.022 kr.Markedet · 1992736.909 kr.Markedet · 1993902.010 kr.Markedet · 1994947.592 kr.Markedet · 1995937.213 kr.Markedet · 1996806.138 kr.Markedet · 19971.050.847 kr.Markedet · 19981.171.115 kr.Markedet · 19991.169.082 kr.Markedet · 20001.247.513 kr.Markedet · 20011.309.359 kr.Markedet · 20021.632.820 kr.Markedet · 20032.234.909 kr.Markedet · 20041.704.724 kr.Markedet · 20052.157.334 kr.Markedet · 20063.094.654 kr.Markedet · 20072.837.105 kr.Markedet · 20082.335.917 kr.Markedet · 20091.666.418 kr.Markedet · 20102.047.766 kr.Markedet · 20112.675.000 kr.Markedet · 20121.589.485 kr.Markedet · 20132.370.371 kr.Markedet · 20141.968.907 kr.Markedet · 20152.493.207 kr.Markedet · 20162.536.542 kr.Markedet · 20173.027.565 kr.Markedet · 20183.322.671 kr.Markedet · 20193.262.430 kr.Markedet · 20203.277.410 kr.Markedet · 20213.576.796 kr.Markedet · 20224.056.156 kr.Markedet · 20233.461.771 kr.Markedet · 20243.750.885 kr.Markedet · 20254.191.618 kr.Markedet · 20265.439.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.992.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2014jun.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 17, st.
2820 Gentofte		105 m²292 m21-01-20255.400.000 kr.51.429 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²358 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²358 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²322 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²406 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²379 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Søtoften 14, st.
2820 Gentofte		114 m²351 m19-03-20268.495.000 kr.74.518 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²406 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²1,2 km21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Jægervangen 48, 1.
2820 Gentofte		102 m²936 m21-05-20256.550.000 kr.64.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden