Nørregade 18, 1., 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².1.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 44.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+153,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.075.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002dec.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	532 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	1,0 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	330 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	838 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	532 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	518 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	481 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	304 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Østerbakken 32, st. 7700 Thisted	87 m²	518 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	19.080 kr./m²
Vegendalvej 12A, 2. th 7700 Thisted	86 m²	718 m	14-09-2026	865.000 kr.	10.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu