Sandagervej 20, Sandager

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.118 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2118 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².2.110.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.453.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.435.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,4 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,3 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,7 km	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	2,1 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	2,3 km	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,1 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,6 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	2,3 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,7 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	2,6 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu