Gammel Toftlundvej 10, Rurup, 6520 Toftlund — Villa · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.266 kr/m².619.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering778.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	3,6 km	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	3,7 km	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Ahornvej 17 6520 Toftlund	101 m²	3,8 km	17-10-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	3,8 km	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	3,5 km	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Høllevang 69 6520 Toftlund	97 m²	4,1 km	02-06-2026	480.000 kr.	4.948 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	3,7 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	4,2 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	4,1 km	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	4,1 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu