Ardenvej 10

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.568 kr/m².5.340.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.072.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,88 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.386.685 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.386.685 kr.
2014jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	93 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	154 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	451 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	460 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	195 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Barritvej 5 4600 Køge	162 m²	87 m	13-10-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	544 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	501 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Farsøvej 1 4600 Køge	165 m²	336 m	12-05-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	291 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu