Venøvej 17, Ørslevkl Sø, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 4.986 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4986 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ørslevkl SøMedian pris/m² for fritidshus i Ørslevkl Sø (7840, sidste 24 mdr.): 17.659 kr/m² × 46 m².812.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering851.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte
2018aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2010Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venøvej 12, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	54 m²	212 m	21-06-2026	1.435.000 kr.	26.574 kr./m²
Venøvej 51, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	71 m²	363 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Venøvej 3, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	91 m²	403 m	04-03-2025	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Venøvej 94, Ørslevkl Sø 7840 Højslev	92 m²	459 m	29-05-2026	2.060.000 kr.	22.391 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	1,6 km	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	1,6 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	1,7 km	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Mosevej 79, Virksund 7840 Højslev	51 m²	1,5 km	19-11-2025	625.000 kr.	12.255 kr./m²
Mosevej 157 7840 Højslev	50 m²	1,7 km	18-10-2026	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	1,2 km	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu