Hammervænget 21

Rækkehus · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 85 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.440 kr/m².2.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammervænget gns: 19.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-22,60 pct.
3Vores vurdering2.152.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	28 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Hammervænget 25 8310 Tranbjerg J	73 m²	13 m	21-11-2023	1.545.000 kr.	21.164 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	67 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,0 km	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	863 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	913 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	208 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Laurbærvænget 60 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,1 km	11-08-2025	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	1,0 km	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	1,0 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu