Sætting Strandvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.231 kr/m².4.534.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSætting gns: 30.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.236.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sætting Strandvej 3 5700 Svendborg	118 m²	43 m	22-02-2026	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sætting Strandvej 32 5700 Svendborg	170 m²	210 m	21-07-2026	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Sætting Strandvej 22 5700 Svendborg	81 m²	156 m	02-12-2024	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	173 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Kogtvedparken 82 5700 Svendborg	131 m²	333 m	02-03-2025	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Kogtvedparken 58 5700 Svendborg	135 m²	338 m	10-01-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	949 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Kogtvedparken 94 5700 Svendborg	143 m²	428 m	09-04-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Kogtvedparken 6 5700 Svendborg	143 m²	512 m	01-05-2025	2.935.000 kr.	20.524 kr./m²
Viemaen 7 5700 Svendborg	126 m²	949 m	13-01-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu