Vindsvej 10

Villa · 125 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².4.149.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindsvej gns: 32.165 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.650.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindsvej 3 5230 Odense M	150 m²	61 m	14-01-2025	5.525.000 kr.	36.833 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	103 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 51 5230 Odense M	123 m²	153 m	24-03-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Munkebjergvej 75 5230 Odense M	124 m²	258 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	378 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	135 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	348 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	465 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	171 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Hjallesevej 125 5230 Odense M	126 m²	609 m	26-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu