Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Norgesvej 30

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
571 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².1.623.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.718.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,88 pct. siden nov. 2018
489k970k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.625.000 kr.30. nov. 20231.800.000 kr.31. jul. 2025860.000 kr.I dag · vores estimat1.718.967 kr.Markedet · 1992582.516 kr.Markedet · 1993582.516 kr.Markedet · 1994489.324 kr.Markedet · 1995637.956 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997755.304 kr.Markedet · 1998615.912 kr.Markedet · 1999747.384 kr.Markedet · 2000799.656 kr.Markedet · 2001758.604 kr.Markedet · 2002771.012 kr.Markedet · 2003885.720 kr.Markedet · 20041.146.552 kr.Markedet · 2005990.000 kr.Markedet · 20061.326.732 kr.Markedet · 20071.371.480 kr.Markedet · 20081.373.460 kr.Markedet · 20091.363.956 kr.Markedet · 20101.389.432 kr.Markedet · 20111.191.036 kr.Markedet · 20121.064.976 kr.Markedet · 2013781.572 kr.Markedet · 20141.147.872 kr.Markedet · 20151.073.556 kr.Markedet · 20161.091.640 kr.Markedet · 20171.061.280 kr.Markedet · 20181.160.676 kr.Markedet · 20191.229.184 kr.Markedet · 20201.388.640 kr.Markedet · 20211.607.232 kr.Markedet · 20221.613.304 kr.Markedet · 20231.549.020 kr.Markedet · 20241.574.628 kr.Markedet · 20251.801.536 kr.Markedet · 20261.824.768 kr.Markedet · 20272.413.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte860.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²179 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Norgesvej 2
4800 Nykøbing F		87 m²189 m23-09-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²246 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²130 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Aage Sørensensgade 17
4800 Nykøbing F		136 m²229 m18-09-20251.700.000 kr.12.500 kr./m²
Enighedsvej 23, Eftertragtet kvarter
4800 Nykøbing F		131 m²449 m04-06-20261.510.000 kr.11.527 kr./m²
Godthåbsvej 12
4800 Nykøbing F		128 m²328 m04-07-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 43
4800 Nykøbing F		131 m²550 m14-10-20251.562.000 kr.11.924 kr./m²
Umanakvej 5
4800 Nykøbing F		130 m²493 m19-03-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Roald Amundsensvej 11
4800 Nykøbing F		130 m²519 m28-07-20251.705.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden