Fonnesbechsgade 1, 4. tv, 7400 Herning — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 881 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.532 kr/m².1.492.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.081.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	0 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	0 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	125 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv 7400 Herning	105 m²	22 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	345 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	533 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	785 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	785 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	248 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	509 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu