Fredensgade 20, 2., 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 233 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 233 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 1198 m²
Bebygget areal: 895 m²
Erhvervsareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.976.666 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.645.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1972feb.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	3,1 km	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	466 m	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	379 m	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	451 m	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Stenvej 2, st., Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	3,7 km	05-06-2024	1.150.000 kr.	6.117 kr./m²
Nederbyvej 145, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	193 m²	4,2 km	15-10-2023	750.000 kr.	3.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu