Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Poppelvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².5.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.546 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · BBR renoveret 2014+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.389.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,63 pct. siden maj 2002
647k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20021.510.000 kr.31. dec. 20185.800.000 kr.30. nov. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat6.389.677 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.389.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2002majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²48 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Poppelvej 12
5230 Odense M		162 m²76 m29-11-20257.450.000 kr.45.988 kr./m²
Poppelvej 11
5230 Odense M		122 m²78 m26-06-20246.850.000 kr.56.148 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²54 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²249 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²62 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²251 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²340 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²
Fasanvej 26
5230 Odense M		149 m²507 m30-06-20255.600.000 kr.37.584 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²602 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden