Sandvigbakken 20, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 911 m², 1 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.448 kr/m².1.096.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering702.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2000Ombygning
1998Bygget
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okseøjevej 12 4750 Lundby	35 m²	5,2 km	24-04-2024	600.000 kr.	17.143 kr./m²
Soløje Strandvej 10, Svinø 4750 Lundby	56 m²	439 m	19-06-2024	1.665.000 kr.	29.732 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	5,4 km	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Rusevænget 6 4750 Lundby	57 m²	668 m	04-08-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Soløje Strandvej 15, Svinø 4750 Lundby	60 m²	325 m	15-12-2024	1.855.000 kr.	30.917 kr./m²
Ørneøjevej 4 4750 Lundby	31 m²	5,1 km	26-03-2025	700.000 kr.	22.581 kr./m²
Rævehøjvej 28 4750 Lundby	63 m²	108 m	28-05-2025	1.465.000 kr.	23.254 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	5,2 km	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Rævehøjvej 15 4750 Lundby	65 m²	155 m	02-09-2026	1.557.000 kr.	23.954 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	5,2 km	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu