Menu
For mæglere Log ind
Ørager 26, 1.
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ørager 26, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.053 kr/m².3.309.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.464.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 4.971.217 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-37,56 pct. siden okt. 2013
445k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20133.475.545 kr.12. jun. 20185.995.000 kr.23. aug. 20186.600.000 kr.13. jul. 20267.150.000 kr.I dag · vores estimat4.464.113 kr.Markedet · 1992855.790 kr.Markedet · 1993884.000 kr.Markedet · 1994761.020 kr.Markedet · 1995700.830 kr.Markedet · 1996826.280 kr.Markedet · 1997870.090 kr.Markedet · 19981.234.220 kr.Markedet · 19991.258.660 kr.Markedet · 20001.389.310 kr.Markedet · 20011.562.730 kr.Markedet · 20021.921.530 kr.Markedet · 20031.637.480 kr.Markedet · 20041.850.030 kr.Markedet · 20051.911.650 kr.Markedet · 20062.575.040 kr.Markedet · 20073.298.490 kr.Markedet · 20082.425.800 kr.Markedet · 20091.994.590 kr.Markedet · 20102.253.290 kr.Markedet · 20112.186.860 kr.Markedet · 20122.629.250 kr.Markedet · 20131.495.000 kr.Markedet · 20142.131.740 kr.Markedet · 20152.535.000 kr.Markedet · 20162.739.230 kr.Markedet · 20172.890.420 kr.Markedet · 20183.291.210 kr.Markedet · 20193.270.800 kr.Markedet · 20203.590.730 kr.Markedet · 20214.079.140 kr.Markedet · 20224.343.950 kr.Markedet · 20233.539.640 kr.Markedet · 20244.333.290 kr.Markedet · 20254.398.420 kr.Markedet · 20264.964.830 kr.Markedet · 20274.155.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2013 · Alm. Salg
3.475.545 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
23. aug. 2018 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
13. jul. 2026 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte7.150.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion3.475.545 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bonkesvej 3H, 2.
2650 Hvidovre		107 m²303 m29-10-20254.250.000 kr.39.720 kr./m²
Bonkesvej 3F, 2.
2650 Hvidovre		104 m²301 m25-11-20233.309.500 kr.31.822 kr./m²
Baunebakkevej 4, 1. th
2650 Hvidovre		112 m²809 m22-05-20263.900.000 kr.34.821 kr./m²
Kløverprisvej 11, st. tv
2650 Hvidovre		99 m²344 m28-02-20254.075.000 kr.41.162 kr./m²
Rebæk Søpark 25, 4. tv
2650 Hvidovre		104 m²779 m21-04-20253.180.000 kr.30.577 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 2. tv
2650 Hvidovre		101 m²736 m15-01-20242.775.000 kr.27.475 kr./m²
Rebæk Søpark 11, 3. tv
2650 Hvidovre		101 m²736 m05-12-20232.600.000 kr.25.743 kr./m²
Rebæk Søpark 9, 6. tv
2650 Hvidovre		101 m²743 m01-07-20242.895.000 kr.28.663 kr./m²
Rebæk Søpark 7, 6. tv
2650 Hvidovre		101 m²750 m09-12-20252.765.000 kr.27.376 kr./m²
Rebæk Søpark 7, 5. tv
2650 Hvidovre		101 m²750 m24-08-20253.350.000 kr.33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden