Odinsvej 23, 4030 Tune — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.817 kr/m².4.086.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.201.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	113 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	97 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	69 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	49 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	153 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	27 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	36 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	518 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Strømsagervej 5 4030 Tune	148 m²	598 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Skæppestien 29 4030 Tune	158 m²	578 m	12-12-2024	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu