Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rosenvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 599 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.817.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.840 kr/m².12.320.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.746.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden dec. 2018
1,3M4,4M7,6M10,7M13,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20188.385.000 kr.I dag · vores estimat10.746.004 kr.Markedet · 19921.331.970 kr.Markedet · 19931.348.500 kr.Markedet · 19941.325.706 kr.Markedet · 19951.398.438 kr.Markedet · 19961.752.180 kr.Markedet · 19972.141.418 kr.Markedet · 19982.223.024 kr.Markedet · 19992.462.448 kr.Markedet · 20002.612.436 kr.Markedet · 20013.067.272 kr.Markedet · 20022.617.482 kr.Markedet · 20033.182.634 kr.Markedet · 20043.283.380 kr.Markedet · 20054.202.448 kr.Markedet · 20066.030.492 kr.Markedet · 20074.465.362 kr.Markedet · 20085.021.292 kr.Markedet · 20094.961.610 kr.Markedet · 20105.322.312 kr.Markedet · 20115.220.000 kr.Markedet · 20125.051.568 kr.Markedet · 20135.489.178 kr.Markedet · 20145.475.432 kr.Markedet · 20155.689.974 kr.Markedet · 20166.378.318 kr.Markedet · 20176.860.646 kr.Markedet · 20187.719.336 kr.Markedet · 20197.457.118 kr.Markedet · 20208.622.396 kr.Markedet · 20219.863.712 kr.Markedet · 202211.097.720 kr.Markedet · 20239.464.556 kr.Markedet · 20249.561.822 kr.Markedet · 202510.424.688 kr.Markedet · 202611.774.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
8.385.000 kr.
I dag · vores estimat
10.746.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg8.385.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²344 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²166 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²192 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²108 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Bregnevej 8
2820 Gentofte		181 m²155 m28-01-202515.175.000 kr.83.840 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²302 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²566 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²604 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²154 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²556 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden