Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Vestre Paradisvej 132, Øverød

Villa · 508 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 508 m², grund på 36.236 m², 15 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
508 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
36236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 508 m².27.198.828 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk508 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.424.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,64 pct. siden sep. 2018
3,6M11,6M19,7M27,8M35,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201820.250.000 kr.I dag · vores estimat12.424.425 kr.Markedet · 19923.654.044 kr.Markedet · 19933.976.116 kr.Markedet · 19944.164.076 kr.Markedet · 19955.155.692 kr.Markedet · 19965.097.780 kr.Markedet · 19975.162.296 kr.Markedet · 19986.908.292 kr.Markedet · 19997.110.984 kr.Markedet · 20007.124.192 kr.Markedet · 20018.332.724 kr.Markedet · 20028.382.000 kr.Markedet · 20038.626.348 kr.Markedet · 20049.624.060 kr.Markedet · 200510.373.360 kr.Markedet · 200615.211.044 kr.Markedet · 200714.870.176 kr.Markedet · 200812.831.064 kr.Markedet · 200913.137.896 kr.Markedet · 201014.996.160 kr.Markedet · 201116.403.828 kr.Markedet · 201210.264.648 kr.Markedet · 201312.378.436 kr.Markedet · 201414.594.332 kr.Markedet · 201514.993.112 kr.Markedet · 201614.595.348 kr.Markedet · 201715.285.720 kr.Markedet · 201814.328.140 kr.Markedet · 201917.347.184 kr.Markedet · 202017.867.376 kr.Markedet · 202123.293.832 kr.Markedet · 202228.281.376 kr.Markedet · 202323.808.944 kr.Markedet · 202422.927.056 kr.Markedet · 202525.268.428 kr.Markedet · 202629.240.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 508 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
20.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.424.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg20.250.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød
2840 Holte		255 m²619 m16-05-202616.700.000 kr.65.490 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød
2840 Holte		369 m²1,6 km24-10-202426.800.000 kr.72.629 kr./m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød
2840 Holte		412 m²2,5 km11-03-202412.500.000 kr.30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød
2840 Holte		371 m²2,3 km01-07-202416.100.000 kr.43.396 kr./m²
Rudegårds Alle 11
2840 Holte		272 m²1,3 km02-10-202513.995.000 kr.51.452 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²3,1 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²2,0 km31-07-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød
2840 Holte		311 m²2,0 km22-05-202623.300.000 kr.74.920 kr./m²
Kildevej 10, Øverød
2840 Holte		271 m²1,6 km07-01-202525.500.000 kr.94.096 kr./m²
Søvej 23, Søllerød
2840 Holte		286 m²1,9 km03-10-202426.400.000 kr.92.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden