Valdemarsgade 18

Villa · 154 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 441 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.545 kr/m².4.298.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgade gns: 24.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.314.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	57 m	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	177 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	191 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	210 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	423 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	486 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	718 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Bøllingsvej 24 4100 Ringsted	165 m²	268 m	19-12-2024	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	526 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	772 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu