Himmerlandsgade 137

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.678 kr/m².1.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHimmerlandsgade gns: 9.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 425% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,86 pct. siden maj 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1990 · Alm. Salg: 160.000 kr.
2. sep. 2018 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1990majEjerskifte160.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	82 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	69 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Himmerlandsgade 5 9600 Aars	163 m²	1,1 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	524 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	451 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	428 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	724 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	996 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	797 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	740 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu