Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 44, 2.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
52.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.961 kr/m².2.381.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.301.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden sep. 2018
331k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.600.000 kr.14. okt. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.301.787 kr.Markedet · 1992422.532 kr.Markedet · 1993331.449 kr.Markedet · 1994881.245 kr.Markedet · 19951.114.918 kr.Markedet · 1996742.341 kr.Markedet · 1997624.777 kr.Markedet · 1998693.162 kr.Markedet · 1999774.157 kr.Markedet · 2000890.169 kr.Markedet · 2001893.661 kr.Markedet · 2002836.431 kr.Markedet · 20031.016.075 kr.Markedet · 2004990.758 kr.Markedet · 20051.260.030 kr.Markedet · 20061.492.248 kr.Markedet · 20071.666.654 kr.Markedet · 20082.103.930 kr.Markedet · 20092.241.767 kr.Markedet · 20101.774.421 kr.Markedet · 20111.484.682 kr.Markedet · 20121.716.512 kr.Markedet · 20131.487.010 kr.Markedet · 20141.319.976 kr.Markedet · 20151.635.032 kr.Markedet · 20161.803.618 kr.Markedet · 20171.850.469 kr.Markedet · 20182.153.788 kr.Markedet · 20192.200.445 kr.Markedet · 20202.329.940 kr.Markedet · 20212.468.747 kr.Markedet · 20222.627.051 kr.Markedet · 20232.292.692 kr.Markedet · 20242.245.647 kr.Markedet · 20252.527.626 kr.Markedet · 20262.426.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.301.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 57, st. tv
5000 Odense C		88 m²58 m05-02-20252.495.000 kr.28.352 kr./m²
Hjallesevej 48, st.
5000 Odense C		113 m²30 m16-11-20251.700.000 kr.15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2.
5000 Odense C		114 m²97 m24-03-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Hjallesevej 50, 2.
5000 Odense C		76 m²41 m19-06-20261.845.000 kr.24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2.
5000 Odense C		64 m²32 m23-01-20241.100.000 kr.17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv
5000 Odense C		63 m²58 m13-10-20251.725.000 kr.27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1.
5000 Odense C		66 m²451 m26-08-20261.480.000 kr.22.424 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, st. th
5000 Odense C		99 m²167 m29-06-20262.995.000 kr.30.253 kr./m²
J.C. La Cours Vej 6, st.
5000 Odense C		94 m²123 m10-02-20263.227.000 kr.34.330 kr./m²
Godthåbsgade 53, 1.
5000 Odense C		94 m²235 m30-06-20263.650.000 kr.38.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden