Prisvurdering · 2630 Taastrup

Piletoften 51

Villa · 133 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.385 kr/m².3.897.200 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.261.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,19 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.261.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Piletoften 29 2630 Taastrup	133 m²	109 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Piletoften 36 2630 Taastrup	133 m²	128 m	24-11-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Piletoften 11 2630 Taastrup	133 m²	267 m	09-11-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Piletoften 4 2630 Taastrup	133 m²	298 m	30-06-2025	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Piletoften 6 2630 Taastrup	133 m²	300 m	28-05-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Lindetoften 18 2630 Taastrup	133 m²	245 m	28-04-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Havetoften 47 2630 Taastrup	132 m²	205 m	06-11-2023	3.912.000 kr.	29.636 kr./m²
Havetoften 65 2630 Taastrup	132 m²	226 m	17-08-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Havetoften 49 2630 Taastrup	132 m²	231 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Havetoften 28 2630 Taastrup	132 m²	292 m	15-01-2024	3.615.000 kr.	27.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu