Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Næsset 13B

Rækkehus · 60 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 2.312 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
2312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.572.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.470 kr/m².1.644.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.435.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,52 pct. siden dec. 2018
224k3,1M5,9M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202426. dec. 201811.600.000 kr.I dag · vores estimat6.435.770 kr.Markedet · 1992260.160 kr.Markedet · 1993266.880 kr.Markedet · 1994305.640 kr.Markedet · 1995307.200 kr.Markedet · 1996397.200 kr.Markedet · 1997351.300 kr.Markedet · 1998307.140 kr.Markedet · 1999381.600 kr.Markedet · 2000421.020 kr.Markedet · 2001549.420 kr.Markedet · 2002427.440 kr.Markedet · 2003499.620 kr.Markedet · 2004426.420 kr.Markedet · 2005698.640 kr.Markedet · 2006912.480 kr.Markedet · 2007889.500 kr.Markedet · 2008946.440 kr.Markedet · 2009815.760 kr.Markedet · 2010924.780 kr.Markedet · 2011874.980 kr.Markedet · 20121.021.080 kr.Markedet · 2013797.040 kr.Markedet · 2014759.000 kr.Markedet · 2015775.860 kr.Markedet · 2016845.460 kr.Markedet · 20171.118.160 kr.Markedet · 2018929.160 kr.Markedet · 2019981.480 kr.Markedet · 20201.078.680 kr.Markedet · 20211.055.580 kr.Markedet · 20221.076.940 kr.Markedet · 2023927.840 kr.Markedet · 20241.096.320 kr.Markedet · 20251.206.900 kr.Markedet · 20261.188.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2018 · Alm. Salg
11.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.435.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbakken 2B
8700 Horsens		77 m²531 m22-07-20261.350.000 kr.17.532 kr./m²
Sundbakken 2A
8700 Horsens		77 m²533 m11-07-20241.660.000 kr.21.558 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A
8700 Horsens		76 m²939 m08-10-20251.760.000 kr.23.158 kr./m²
Voldgade 29
8700 Horsens		61 m²3,1 km08-07-20251.275.000 kr.20.902 kr./m²
Strandgade 12A
8700 Horsens		72 m²1,8 km27-11-20251.300.000 kr.18.056 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²1,9 km05-08-20262.650.000 kr.35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B
8700 Horsens		74 m²1,9 km21-03-20241.125.000 kr.15.203 kr./m²
Ny Havnegade 35
8700 Horsens		74 m²2,0 km23-10-20252.950.000 kr.39.865 kr./m²
Bygaden 15, Stensballe
8700 Horsens		81 m²1,1 km26-10-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Mindegade 3C
8700 Horsens		66 m²3,5 km23-02-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden