Agrihøj 14

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.580 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	24 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	108 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	175 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	424 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	297 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	102 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	182 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Vissehøj 13 9210 Aalborg SØ	149 m²	489 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	383 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	558 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu