Gammel Brandvej 4, st. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1820

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1820, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².2.490.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.510 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.696.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	0 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	0 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	16 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Borgervænget 10, st. th 6100 Haderslev	107 m²	202 m	14-04-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Storegade 16, 1. 6100 Haderslev	111 m²	298 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	185 m	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Storegade 16, 2. 6100 Haderslev	112 m²	298 m	27-03-2024	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	169 m	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	544 m	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	169 m	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu