Dyndegårdsvej 18, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 146 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 146 m².1.215.596 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering988.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,08 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,4 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,8 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	2,7 km	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	3,7 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,8 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	2,4 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	5,9 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie 3700 Rønne	139 m²	6,4 km	04-03-2026	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Stationsvej 10, Nyker 3700 Rønne	135 m²	6,2 km	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	5,3 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu