Ageren 44, Mogenstrup

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 145 m².2.400.910 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.228.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,65 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte780.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 27, Mogenstrup 4700 Næstved	141 m²	69 m	14-03-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup 4700 Næstved	139 m²	209 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	18.669 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	147 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	272 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	112 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	207 m	06-12-2023	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	267 m	15-01-2024	1.020.000 kr.	8.793 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup 4700 Næstved	113 m²	342 m	15-04-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	186 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 12, Mogenstrup 4700 Næstved	144 m²	263 m	22-01-2025	1.635.000 kr.	11.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu