Prinsensvej 16

Villa · 262 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.612 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1612 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.697 kr/m².3.511.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensvej gns: 18.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+34,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.858.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 43 6100 Haderslev	268 m²	613 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	11.567 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	610 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Mellemgade 6 6100 Haderslev	268 m²	894 m	02-07-2026	3.460.000 kr.	12.910 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	342 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Aastrupvej 61 6100 Haderslev	288 m²	691 m	10-12-2025	6.100.000 kr.	21.181 kr./m²
Bøndergårdene 34 6100 Haderslev	262 m²	1,6 km	25-08-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	117 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	1,7 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	288 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	685 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu