Vestervej 42, Juvre, 6792 Rømø — Landejendom · 250 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 9.622 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 9622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².3.138.111 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.560.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	436 m	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	3,7 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	730 m	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	4,8 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	2,5 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	5,1 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	8,8 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu