Dronninggårds Alle 101

Villa · 139 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.102 kr/m².12.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronninggårds gns: 89.116 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+47,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering11.478.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 11.478.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg7.862.500 kr.
2004Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronninggårds Alle 122 2840 Holte	175 m²	295 m	26-01-2025	23.850.000 kr.	136.286 kr./m²
Dronninggårds Alle 123 2840 Holte	176 m²	312 m	16-11-2024	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	600 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	465 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	331 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Dronningholmsvej 7 2840 Holte	145 m²	923 m	13-06-2025	15.500.000 kr.	106.897 kr./m²
Vejlemosevej 23B 2840 Holte	128 m²	691 m	09-02-2024	6.300.000 kr.	49.219 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	870 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	758 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	1,5 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu