Njalsvej 254, Højstrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 78 m².1.508.442 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.318.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,46 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt på tvangsauktion582.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 252, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	5 m	27-11-2024	1.475.000 kr.	18.910 kr./m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	29 m	18-05-2026	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Njalsvej 244, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	29 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Njalsvej 182, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	57 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 190, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	68 m	19-05-2024	1.540.000 kr.	19.744 kr./m²
Njalsvej 192, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	72 m	04-07-2024	1.107.500 kr.	14.199 kr./m²
Njalsvej 197, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	83 m	24-07-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 159, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	84 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Njalsvej 163, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	87 m	27-03-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Njalsvej 199, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	88 m	04-02-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu