Grønnemarksvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.470 kr/m².4.761.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.244.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemarksvej 12 2605 Brøndby	175 m²	94 m	16-11-2023	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnemarksvej 26 2605 Brøndby	181 m²	296 m	20-05-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	258 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Park Allé 314 2605 Brøndby	169 m²	112 m	10-04-2024	4.840.000 kr.	28.639 kr./m²
Frøtoftevej 3 2605 Brøndby	173 m²	237 m	07-08-2024	6.222.500 kr.	35.968 kr./m²
Hedegrænsen 54 2605 Brøndby	175 m²	213 m	25-08-2024	3.725.000 kr.	21.286 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	286 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Hedegrænsen 74 2605 Brøndby	166 m²	321 m	16-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	89 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	555 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu