Rubjerg Alle 3, 4400 Kalundborg — Villa · 133 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.040 kr/m².1.829.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.470.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 3 4400 Kalundborg	129 m²	421 m	03-06-2025	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Lerchenfeldvej 5 4400 Kalundborg	138 m²	490 m	08-05-2026	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bøgevej 1 4400 Kalundborg	130 m²	644 m	04-06-2026	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Asser Rigsvej 6 4400 Kalundborg	130 m²	657 m	21-11-2023	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Nørre Alle 78 4400 Kalundborg	138 m²	569 m	24-05-2024	1.549.000 kr.	11.225 kr./m²
Valentin Jensensvej 2 4400 Kalundborg	122 m²	230 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Lensmandsvænget 8 4400 Kalundborg	131 m²	779 m	14-11-2023	1.625.000 kr.	12.405 kr./m²
Holbækvej 40 4400 Kalundborg	128 m²	613 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Bredekildevej 28 4400 Kalundborg	134 m²	927 m	17-01-2026	2.606.000 kr.	19.448 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	718 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu