Kongstedvej 14

Villa · 112 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.879 kr/m².6.217.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.987.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.987.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	20 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	298 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	368 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	392 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Smørumvej 30A 2700 Brønshøj	114 m²	433 m	07-06-2026	6.520.000 kr.	57.193 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	432 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Vallekildevej 29 2700 Brønshøj	114 m²	510 m	27-01-2024	5.285.000 kr.	46.360 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	688 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	629 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	368 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu