Gartnersvinget 7

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.141 kr/m².3.325.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.409.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.409.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	51 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	465 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	482 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	391 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	642 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	642 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Engvej 38 3650 Ølstykke	106 m²	576 m	22-01-2024	2.805.000 kr.	26.462 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	615 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Hasselvej 11 3650 Ølstykke	103 m²	716 m	05-08-2026	4.195.000 kr.	40.728 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	491 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu