Teestrup Overdrevsvej 2A, 4690 Haslev — Villa · 105 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 159.665 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 159665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.999 kr/m².2.068.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeestrup gns: 11.877 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-32,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.513.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20215.250.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teestrup Overdrevsvej 7 4690 Haslev	178 m²	1,2 km	30-06-2025	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Teestrup Nedenvej 27 4690 Haslev	110 m²	1,6 km	18-11-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Teestrup Bygade 16 4690 Haslev	117 m²	1,6 km	26-10-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Teestrup Nedenvej 29A 4690 Haslev	119 m²	1,6 km	13-12-2024	946.000 kr.	7.950 kr./m²
Teestrup Nedenvej 15 4690 Haslev	116 m²	2,1 km	12-05-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Kærvej 1, Skuderløse 4690 Haslev	120 m²	1,9 km	23-07-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	3,0 km	31-07-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lysholm Alle 92 4690 Haslev	104 m²	3,0 km	11-05-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Søgårdsvej 27, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	3,0 km	11-06-2025	3.045.000 kr.	28.194 kr./m²
Søgårdsvej 25, Troelstrup By 4690 Haslev	108 m²	3,0 km	23-09-2024	2.999.995 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu