Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Klintegårdsvej 56, Enø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 29.091 kr/m² × 58 m².1.687.278 kr.
2Vores vurdering1.816.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.726.050 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintegårdsvej 40, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	76 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 171, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	246 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	630 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	556 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Klintegårdsvej 235, Enø 4736 Karrebæksminde	63 m²	535 m	16-02-2025	3.420.001 kr.	54.286 kr./m²
Klintegårdsvej 155, Enø 4736 Karrebæksminde	67 m²	210 m	11-04-2024	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Klintegårdsvej 72, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	91 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Klintegårdsvej 263, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	644 m	30-10-2023	1.360.000 kr.	20.606 kr./m²
Klintegårdsvej 101, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	97 m	16-12-2023	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Klintegårdsvej 97, Enø 4736 Karrebæksminde	72 m²	71 m	17-06-2026	2.495.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu