Moselyvej 15, Lumsås

Fritidshus · 166 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.406 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 166 m².6.495.580 kr.
2Boligareal større end typisk166 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.592.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,43 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselyvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	101 m²	232 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Møllebakken 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,1 km	17-07-2024	2.775.000 kr.	18.137 kr./m²
Brunhøj Strandvej 19, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	153 m²	1,7 km	19-05-2025	14.800.000 kr.	96.732 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 30, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	152 m²	1,9 km	10-06-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Hyttevej 11, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	143 m²	1,7 km	10-12-2024	6.930.000 kr.	48.462 kr./m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	109 m²	385 m	17-06-2025	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Brunhøj Strandvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,8 km	14-07-2024	6.500.000 kr.	48.507 kr./m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	3,4 km	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	446 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	280 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu