Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sønderlundvej 8, Sønderlund

Landejendom · 295 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 879.278 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
879278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.773.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.579 kr/m².6.147.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)879278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.762.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden apr. 2020
462k19,9M39,3M58,7M78,1M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20207.985.000 kr.I dag · vores estimat10.762.566 kr.Markedet · 1992550.175 kr.Markedet · 1993461.675 kr.Markedet · 19941.813.660 kr.Markedet · 19951.664.095 kr.Markedet · 19964.937.415 kr.Markedet · 1997680.565 kr.Markedet · 19985.332.715 kr.Markedet · 1999954.325 kr.Markedet · 200010.547.725 kr.Markedet · 20012.022.225 kr.Markedet · 20022.145.535 kr.Markedet · 2003955.800 kr.Markedet · 200416.778.715 kr.Markedet · 20055.476.675 kr.Markedet · 20063.564.485 kr.Markedet · 20072.626.680 kr.Markedet · 20084.993.465 kr.Markedet · 2009524.510 kr.Markedet · 20104.292.840 kr.Markedet · 20111.885.345 kr.Markedet · 20121.509.810 kr.Markedet · 20137.804.520 kr.Markedet · 201428.543.315 kr.Markedet · 20152.136.685 kr.Markedet · 20164.796.995 kr.Markedet · 20171.954.375 kr.Markedet · 20182.422.245 kr.Markedet · 20191.829.590 kr.Markedet · 20207.985.060 kr.Markedet · 20213.622.895 kr.Markedet · 20223.450.320 kr.Markedet · 20235.388.470 kr.Markedet · 20245.430.655 kr.Markedet · 20259.491.625 kr.Markedet · 202612.361.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2020 · Alm. Salg
7.985.000 kr.
I dag · vores estimat
10.762.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.985.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højrisvej 12, Skivum
9240 Nibe		242 m²2,7 km31-12-20234.458.000 kr.18.421 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum
9240 Nibe		238 m²2,9 km30-01-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum
9240 Nibe		180 m²1,8 km16-05-20246.825.000 kr.37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde
9240 Nibe		220 m²3,5 km20-03-20244.050.000 kr.18.409 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum
9240 Nibe		170 m²3,2 km20-11-20231.700.000 kr.10.000 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²7,6 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²7,4 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby
9240 Nibe		194 m²6,5 km18-03-20252.860.000 kr.14.742 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²9,7 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²8,3 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden