Gl. Viborgvej 86, Hvam St

Villa · 217 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 7.547 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 7547 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.925.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	2,1 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,9 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	3,9 km	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	3,8 km	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	4,1 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	4,6 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	4,0 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	4,0 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	3,8 km	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,0 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu